Gayrimenkul & Göç Hukuku Hizmetleri
Sizin için
neler sunuyoruz?
Legal Turkey'in Vatandaşlık Hukuku ve gayrimenkul ekibi, benzersiz çalışma anlayışı ve Türk Vatandaşı olmak için gerekli şartlar, istenen evrakların hazırlanması ve süreç konusundaki derin bilgi ve tecrübesiyle Türk vatandaşlığını kazanma sürecinde yabancı müvekkillerine hizmet vermektedir. 2015 yılından bu yana, piyasadaki gayrimenkul işlemlerinde lider uzmanlığımıza ek olarak yüksek kaliteli vatandaşlık ve ikamet hizmetleri sunmaktayız.
Legal Turkey, uzman emlak ve tapu ekibiyle gayrimenkul işlemlerinin hukuki boyutuyla ilgili danışmanlık vermenin yanı sıra gayrimenkul sektöründeki iş ortaklarıyla bu işlemlerin satın alma ve öncesi aşamalarında da hizmet vermektedir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı
Legal Turkey, müvekkillerine yatırım amaçlı Türk vatandaşlığı başvurularında yardımcı olmaktadır. Türk vatandaşlığı, taşınmaz yoluyla yatırımla aşağıdaki şekillerde elde edilebilir:
- En az 400.0000 ABD doları (veya karşılığı döviz) bedelle ve taşınmazın tapu kayıtlarına üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması şartıyla gayrimenkul satın alınması.
- En az 500.000 ABD doları (veya karşılığı döviz) üç yıl boyunca çekilmemek kaydıyla Türk bankalarına yatırmak.
Gayrimenkul Alım İşlemlerine Yönelik Hukuki Hizmetler
Legal Turkey, müvekkillerinin Türkiye’de gayrimenkul satın almalarına yardımcı olmaktadır. Legal Turkey, müvekkillerinin gayrimenkul satın alma süreçleriyle ilgili aşağıdaki hizmetleri vermektedir.
- Alıcı ve satıcı arasındaki sözleşme yönetimi ve alıcı güvenliği için durum tespiti.
- Sermaye Piyasası Kurumu lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarından değerlendirme raporu alınması.
- Taşınmazın mülkiyetinin müvekkile geçirilmesi ve tapu belgesi alınması
- T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan uygunluk belgesi alınması.
Türkiye'de Gayrimenkul Devri
Türkiye, farklı şehirlerindeki cazip ve karlı emlak fırsatlarıyla doludur. Legal Turkey ekibi olarak, müvekkillerimize en iyi fırsatları ve isteklerine göre en faydalı teklifleri bulmaları için danışmanlık veriyoruz.
Legal Turkey, uzun yıllara dayanan tecrübesiyle emlak piyasasında danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Alıcının tüm satın alma süreci boyunca gerekli sözleşme yönetimini sağlıyoruz. Müvekkillerimizin sadece alıcı değil, satıcı olarak bulunduğu işlemlerde de aynı şartları temin etmekteyiz.
Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alma Vekaletnamesi Nasıl Düzenlenir?
Tapu başvurusu için kullanılacak vekaletname Türkiye’deki noterliklerde düzenlenebileceği gibi yurtdışında da düzenlenebilir. Yurtdışında düzenlenen vekaletnamelerde, düzenlenen ülkenin resmi dilinde olmalıdır. Ekibimiz, ülkenizin resmi dilini Türk yasalarına göre uyarlamanız için size rehberlik edecektir. Fotoğrafınızın vekaletnamede olması ve resmin noter kaşesi ile damgalanmış olması gerekir. Vekaletname, ülkenizin dışişleri bakanlığından ve ülkenizdeki Türk Büyükelçiliğinden kaşelenmeli ve tasdik edilmelidir veya (Apostille andlaşmasına taraf ülkeler için) Apostille yaptırılmış olmalıdır.
Türkiye Oturma İzni Başvurusu
Türkiye'de kalış sürelerini uzatmak isteyen yabancıların ikamet izni alması zorunludur. Türkiye’de vize uzatımı bulunmamaktadır. Bu yüzden yabancıların vize süresi bitmeden (vizesiz gelen ülkelerden ise vizesiz kalış süresi bitmeden) oturum iznine başvurmaları gerekmektedir.
İkamet izni konusunda uzman avukatlarımız, dünyanın her yerinden müvekkillerimize Türkiye'de ikamet izni başvurularında yardımcı olmaktadır. Ekibimiz yıllardır Türkiye’de oturma izni başvuru sürecinin tüm aşamalarında hizmet vermektedir.
Yabancılar Türkiye'de kısa dönem veya uzun dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilirler. Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan veya Türkiye'de iş kurmak veya iş bağlantısı kurmak isteyen yabancılar kısa dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilirler. Detaylı bilgi için lütfen bize ulaşın.
Kısa dönem ikamet izinleri devlet tarafından en fazla iki yıl için verilmektedir. Ancak, eş ve çocukları ile birlikte Bakanlar Kurulunca uygun görülen miktar ve kapsamda Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yabancılara beş yıllık kısa dönem ikamet izni verilebilir. Ayrıca, bu yatırımcılar Türk vatandaşlığı veya uzun dönem ikamet izni almak için başvuruda bulunabilirler.
Türkiye'de kesintisiz olarak en az sekiz yıl ikamet eden yabancılar, uzun dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilirler. Uzun dönem ikamet izinleri süresiz olarak verilir; bu nedenle herhangi bir uzatma uygulamasına gerek yoktur. Türkiye oturma izni başvuru kriterleri ve prosedürü hakkında daha fazla bilgi için ofisimizle iletişime geçin.
Gayrimenkul Satın Alma İçin Durum Tespit Süreci
Türkiye’de gayrimenkuller için yasal durum tespit süreci mevcuttur. Bu hizmet kişinin gayrimenkul satın alırken, gayrimenkulün geçmişini öğrenmek istemesi ile kullanılması ve satılması durumunda oluşabilecek riskleri önlemek amacı gütmektedir.
Hukuk ekibimiz müvekkilimizin durum tespit sorgulamalarına çok etkin bir şekilde yardımcı olmaktadır ve durum tespiti hizmeti Legal Turkey ile müvekkillerinin Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarını sağlamaktadır.
